Neste artigo, analisamos como a inovação está a promover práticas mais sustentáveis no setor imobiliário, o impacto ambiental positivo destas mudanças e por que razão vale a pena investir de forma consciente.
O que significa sustentabilidade no setor imobiliário?
A sustentabilidade imobiliária refere-se ao desenvolvimento de imóveis que respeitam o ambiente, são energeticamente eficientes e melhoram a qualidade de vida dos seus ocupantes.
Este conceito abrange todas as fases do ciclo de vida de um edifício:
- Planeamento urbano consciente; Construção com materiais ecológicos;
- Operação eficiente e com baixo consumo;
- Gestão responsável de resíduos e recursos;
- Integração com o ambiente envolvente e a comunidade.
Inovações que estão a mudar o setor
A sustentabilidade caminha lado a lado com a inovação. Abaixo destacamos algumas soluções que têm vindo a transformar o setor:
1. Energia renovável
A instalação de painéis solares, sistemas fotovoltaicos híbridos e outras fontes limpas tornou-se comum em empreendimentos de médio e alto padrão, reduzindo a fatura energética e a pegada de carbono.
2. Materiais ecológicos e recicláveis
O uso de madeira certificada, blocos de solo-cimento, tintas com baixo teor de compostos orgânicos voláteis (COV) e isolamentos naturais está a tornar-se mais frequente, promovendo construções com menor impacto ambiental.
3. Edifícios inteligentes (Smart Buildings)
Tecnologias de automação permitem monitorizar e otimizar o consumo de energia, água e climatização em tempo real, melhorando a eficiência sem comprometer o conforto dos utilizadores.
4. Gestão hídrica e de resíduos
Soluções como reutilização de águas cinzentas, captação de água da chuva e jardins verticais contribuem para a economia de recursos e para a criação de ambientes mais saudáveis e sustentáveis.
O impacto ambiental e económico
A construção civil é responsável por cerca de 40% do consumo mundial de energia e uma grande parte das emissões de CO₂. A adoção de práticas sustentáveis é, por isso, essencial para alcançar metas ambientais e combater as alterações climáticas.
Além do impacto ecológico positivo, os imóveis sustentáveis oferecem benefícios económicos concretos:
- Redução de custos operacionais;
- Maior valorização a longo prazo;
- Menor risco de obsolescência;
- Maior atratividade para arrendamento e venda;
- Vantagens fiscais (em alguns mercados).
A nova geração de compradores e investidores
O perfil do consumidor está a mudar. Famílias, empresas e fundos de investimento procuram hoje imóveis eficientes, saudáveis e responsáveis. A certificação ambiental, como LEED, BREEAM ou HQE, passou a ser um fator diferenciador em muitos mercados.
Em Angola, já se nota uma procura crescente por soluções mais sustentáveis — especialmente em empreendimentos empresariais, turísticos e de habitação de média-alta gama.
Sustentabilidade em mercados emergentes: desafios e oportunidades
Embora os desafios existam — como o custo inicial mais elevado, a escassez de mão-de-obra especializada e a falta de incentivos públicos —, os benefícios de médio e longo prazo compensam o investimento.
Em Angola, por exemplo, a sustentabilidade no setor imobiliário pode trazer:
- Redução da pressão sobre infraestruturas urbanas;
- Melhoria das condições de vida nos centros urbanos;
- Posicionamento estratégico para investidores estrangeiros;
- Criação de valor económico com responsabilidade social e ambiental.
O setor está a mudar. E quem se adapta primeiro, lidera.